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Claude Skills by ThomasMoreAI
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- 05 Chronologie Fallakte KlotzketteChronologie, Ereignisachse und Fristenhistorie aufbauen oder mit neuer Zahlung, Gerichtspost und Korrespondenz fortschreiben. Klageeinreichung, Zustellung, Rechtshängigkeit, Delta, überholte Annahmen und Kostenpfad zeitlich ordnen. Output Tabelle und Änderungskarte.Votes: 0GitHub stars: 85
- 08 Eskalation An Anwalt KlotzketteEskalation und Steuerung eigener externer Rechtsanwaltskanzlei. Trigger Insolvenz, Berufung, abweisendes oder teilabweisendes AG Urteil, Landgericht, Sachverständiger, Strafrecht, Kostenstreit, RA-Honorar und Stunden-Narrativ. Output Übergabe.Votes: 0GitHub stars: 85
- 09 Mietrueckstand Mahnung Erstellen KlotzketteMahnung wegen Mietrückstand. Erste Mahnung freundlich. Zweite Mahnung mit Klageandrohung. Verzugszinsen Paragraf 288 BGB. Konkrete Forderungsaufstellung Monat für Monat. Output Mahnschreiben als Brief mit Zugangsnachweis-Protokoll.Votes: 0GitHub stars: 85
- 10 Zahlungsplan Stundungsvereinbarung KlotzketteZahlungsplan, Ratenplan, Teilzahlungsvereinbarung, Stundung, Schuldanerkenntnis und Verfallklausel aufsetzen oder gebrochenen Ratenplan auswerten. Restbetrag, laufende Miete und Wiedervorlage steuern. Output Vereinbarung.Votes: 0GitHub stars: 85
- 11 Verzugsschaden Berechnen KlotzketteVerzugsschaden nach Paragraf 280 und 286 BGB. Zinsen, Inkasso- und Anwaltskosten, Bonitätsauskunft und Prozesskosten nach erledigendem Ereignis prüfen. Mahnpauschale nicht bei Verbrauchern. Output Schadenstabelle.Votes: 0GitHub stars: 85
- 12 Vorgerichtliche Letzte Frist KlotzketteLetzte kalendarische Frist mit Klageandrohung aus einer geprüften Mietforderung erstellen. Zugang, angemessene Fristlänge, Kündigungsschwelle, gesetzliche Folgekosten und Sozialleistungshinweise trennen. Keine Mahnung als Kündigungsvoraussetzung ausgeben. Output Schreiben und Freigabekarte.Votes: 0GitHub stars: 85
- 13 Fristlose Kuendigung Zahlungsverzug KlotzketteFristlose Kündigung wegen Mietzahlungsverzug nach Paragraf 543 und 569 BGB erstellen. Rückstandsschwelle, zwei Termine, längerer Zeitraum, hilfsweise ordentliche Kündigung und Pflicht-Handoff zu Zustellung Skill 15. Output Kündigung.Votes: 0GitHub stars: 85
- 14 Ordentliche Kuendigung Pflichtverletzung KlotzketteOrdentliche Kündigung wegen schuldhafter Pflichtverletzung nach Paragraf 573 BGB erstellen. Frist Paragraf 573c, Sozialklausel-Hinweis, Pflichtverletzung, Untervermietung, Schonfrist-Abgrenzung und Pflicht-Handoff zu Zustellung Skill 15. Output Schreiben.Votes: 0GitHub stars: 85
- 15 Kuendigung Zustellung Nachweis KlotzkettePflichtskill nach freigegebenem Kündigungsentwurf. Freigabekarte, Zugang, Botenvermerk, Einwurf, Zeuge, Briefkasten, Rückscheinrisiko, Einwurf-Einschreiben und Zustellnachweis für alle Mieter sichern. Keine Email oder SMS. Output Zustellprotokoll.Votes: 0GitHub stars: 85
- 16 Widerspruch Mieter Pruefen KlotzketteSozialwiderspruch des Mieters gegen Kündigung nach Paragraf 574 BGB prüfen. Härtefall, Ersatzwohnraum, Krankheit, Alter, Suizidgefahr, Räumungsaufschub und fristlose Kündigung abgrenzen. Nicht Mahnbescheid-Widerspruch. Output Empfehlung.Votes: 0GitHub stars: 85
- 17 Mahnbescheid Online Antrag KlotzketteOptionale Mahnverfahren-Abzweigung für bestimmte Euro-Geldforderung prüfen. Ausschlüsse nach Paragraf 688 ZPO, Mahngericht, späteres Streitgericht, erwarteten Widerspruch, Zustellung und Verjährungshemmung trennen. Output Entscheidungsvorlage und Antragsdaten, kein automatischer Antrag.Votes: 0GitHub stars: 85
- 18 Widerspruch Vollstreckungsbescheid KlotzketteMahnbescheid-Widerspruch oder Einspruch gegen Vollstreckungsbescheid auswerten. Abgabe an Streitgericht, Anspruchsbegründung, Fristsetzung, Einwendungen, Anlagenplan und Rücksprung zur Zahlungsklage vorbereiten. Output Anspruchsbegründung.Votes: 0GitHub stars: 85
- 19 Vollstreckungsbescheid Antrag KlotzketteVollstreckungsbescheid nur als optionale Folge eines zuvor gewählten Mahnverfahrens prüfen. Fristen, Einspruchsrisiko und Titelqualität bewerten. Output Entscheidungsvorlage und Vollstreckungs-Übergabe.Votes: 0GitHub stars: 85
- 20 Zahlungsklage Mietrueckstand Erstellen KlotzketteReine Zahlungsklage wegen Mietrückstand ohne Räumungsantrag erstellen. Mietkonto, Belegmatrix, Rubrum, Zahlungsantrag, Zinsen, Aufrechnung und Kostenpfad verarbeiten. Bei Räumung, Herausgabe, Kündigung oder Kombiklage führt Skill 24. Output Klage.Votes: 0GitHub stars: 85
- 21 Klage Streitwert Gerichtskosten KlotzketteStreitwert und Gerichtskosten für Zahlungsklage, Räumung, Mieterhöhung und Mietpreisbremse prüfen. Geldforderung als Hauptforderung, mietrechtliche GKG-Spezialwerte, Stichtag und Vorschuss nach Paragraf 12 GKG kontrollieren. Output Berechnung mit Tabelle.Votes: 0GitHub stars: 85
- 22 Zustaendigkeit Amtsgericht Pruefen KlotzketteSachliche und örtliche Zuständigkeit prüfen plus Anwaltszwang nach Paragraf 78 ZPO. Wohnraummietsachen stets AG Paragraf 23 Nr. 2a GVG ohne Anwaltszwang. Gewerberaum streitwertabhängig. Output Zuständigkeitsvermerk mit Norm-Anker.Votes: 0GitHub stars: 85
- 23 Klage Egvp Bea Einreichen KlotzketteGerichtsfertige Dokumentenproduktion für Klage, Replik, Antrag und sonstigen Schriftsatz. Nutze ihn bei fertig zur Einreichung, beA-ready, eBO, Schriftsatz finalisieren oder Anlagenpaket. Prüft Eigenvertretung oder Kanzlei, Einreichungsweg, einzelne PDFs, K- oder B-Nummern, ASCII-Dateinamen, ERVV, Signatur, Freigabe und Eingang. Output Versandpaket.Votes: 0GitHub stars: 85
- 24 Raeumungsklage Erstellen KlotzketteLeadskill für Räumungsklage Wohnraum nach Kündigung. Wohnung räumen und herausgeben, Kombiklage mit Zahlung, Kündigungszustellung, Sozialwiderspruch, Räumungsstreitwert, Zahlung vor Zustellung und Schonfrist nach Rechtshängigkeit prüfen. Output Klage.Votes: 0GitHub stars: 85
- 25 Raeumungsfrist Vollstreckung KlotzketteRäumungstitel, Räumungsfrist Paragraf 721 ZPO, Räumungstermin, Gerichtsvollzieherauftrag, GV-Auftrag, Vollstreckungsschutz Paragraf 765a ZPO, Attest, Suizidgefahr, Sozialdienst und Fristverlängerung prüfen. Output Antrag.Votes: 0GitHub stars: 85
- 26 Berliner Modell Raeumung KlotzketteBerliner Räumung als beschränkten Vollstreckungsauftrag nach Paragraf 885a ZPO prüfen. Besitzübergabe ohne Abtransport durch den Gerichtsvollzieher, Dokumentation, Verwahrung, Herausgabe, Monatsfrist, Verwertung, Vernichtung, Haftung und Kostenrisiko steuern. Output Antrag und Nachsorgeplan.Votes: 0GitHub stars: 85
- 27 Schonfristzahlung Erkennen KlotzketteSchonfristzahlung erst nach Rechtshängigkeit der Räumungsklage prüfen. Jobcenter-Zahlung, vollständige Befriedigung, fristlose und ordentliche Kündigung, Kostenpfad und Klageumstellung trennen. Zahlung vor Zustellung als eigenes Kostenereignis aussondern. Output Vermerk.Votes: 0GitHub stars: 85
- 28 Mieterhoehung Bgb 558 Vorbereiten KlotzketteVerwenden vor dem ersten Mieterhöhungsverlangen, wenn Ausgangsmiete, Sperrfrist, Kappungsgrenze, Mietspiegelfeld, Wohnlage oder Merkmalgruppen noch geprüft werden müssen. Berechnet die Obergrenzen nach Paragraf 558 BGB und erzeugt eine Vorbereitungsmappe mit Beleglücken. Nicht für das fertige Schreiben oder die spätere Zustimmungsklage.Votes: 0GitHub stars: 85
- 29 Mieterhoehungsverlangen Text KlotzketteVerwenden, wenn die Prüfung aus Skill 28 abgeschlossen ist und das Mieterhöhungsverlangen nach Paragrafen 558 und 558a BGB versandfertig entworfen werden soll. Übernimmt nur belegte Wohnungsmerkmale, berechnet Zustimmungs-, Wirkungs- und Sonderkündigungsfristen und liefert Schreiben plus Fristenblatt. Nicht für Klage nach Fristablauf.Votes: 0GitHub stars: 85
- 30 Zustimmungsklage Mieterhoehung KlotzketteVerwenden erst nach wirksamem Mieterhöhungsverlangen und abgelaufener Zustimmungsfrist, wenn Zustimmung fehlt oder nur teilweise vorliegt. Prüft Zugang, materielle Zielmiete, Klagefrist nach Paragraf 558b Abs. 2 BGB, Teilzustimmung, Nachholung und Kostenpfad; erzeugt die Zustimmungsklage. Nicht für die außergerichtliche Vorbereitung.Votes: 0GitHub stars: 85
- 31 Kappungsgrenze Mietpreisbremse KlotzketteKappungsgrenze bei Bestandsmieterhöhung und Mietpreisbremse bei Neuvermietung getrennt prüfen. 15 Prozent oder 20 Prozent Cap, 10 Prozent Grenze, Landesverordnung, Berlin, Vormiete, Neubau und Modernisierung berechnen. Output Normcheck.Votes: 0GitHub stars: 85
- 32 Datenschutz Mieterdaten KlotzketteDatenschutz für Miet-, Prozess- und Vollstreckungsakten nach DSGVO und BDSG prüfen. Rechtsgrundlage, Zweckbindung, Datenminimierung, Auskunft, Aufbewahrung, Löschung, Auskunftei-Meldung und Schadenersatzrisiko mit EuGH-Ankern steuern. Nutzen bei Mieteranfragen, Datenpannen, Gerichtsunterlagen oder DMS-Export. Output Datenschutz-Vermerk und Maßnahmenkarte.Votes: 0GitHub stars: 85
- 37 Klageerwiderung Auswerten KlotzketteNeue Klageerwiderung, Gerichtspost oder gegnerischen Schriftsatz im laufenden Prozess als Delta auswerten. Frist, Einwendungen, Zahlung nach Klage, Aufrechnung, Kostenpfad, Beweisrisiken und überholte Prozesspositionen extrahieren. Output Prozess- und Änderungskarte.Votes: 0GitHub stars: 85
- 38 Replik Erstellen KlotzketteReplik auf Klageerwiderung oder gerichtlichen Hinweis erstellen. Gegenvortrag, Beweise, Anlagen, Anträge und Kostenpfad bei erledigender Zahlung aktualisieren. Output Schriftsatz.Votes: 0GitHub stars: 85
- 39 Beweisangebot Anlagenplan KlotzketteVor Klage, Replik, Verteidigung oder beA-Paket: ordnet erhebliche Tatsachen Beweismitteln, Beweislast, Originalen und fortlaufenden K- oder B-Nummern zu. Prüft Version und Beschaffungsstatus. Liefert Beweismatrix, Anlagenmanifest und Übergabe an die Dokumentenproduktion.Votes: 0GitHub stars: 85
- 40 Urkundsprozess Pruefen KlotzketteUrkundenprozess nach Paragrafen 592 bis 600 ZPO für Mietforderungen prüfen. Bestimmte Geldforderung, vollständiger Urkundenbeweis, Klagekennzeichnung, Beweismittelgrenzen, Unstatthaftigkeitsrisiko, Vorbehaltsurteil und Nachverfahren abarbeiten. Output Entscheidung, Risiko und Alternativpfad.Votes: 0GitHub stars: 85
- 41 Vergleich Raten Prozess KlotzketteAußergerichtlichen oder gerichtlichen Vergleich mit Raten, Zahlung, Räumung und Kosten strukturieren. Vollstreckbarer Inhalt nach Paragrafen 278 Abs. 6 und 794 ZPO, optionale Verfallklausel, Abschlussbefugnis, Kostenquote, Monitoring und Leistungsstörungen prüfen. Output Vergleichsvorschlag.Votes: 0GitHub stars: 85
- 42 Mieterklage Verteidigen KlotzketteNur bei umgekehrter Prozesslage: Mieter verklagt Vermieterin oder erhebt Widerklage. Verteidigung gegen Mietminderung, Rückzahlung, Kaution, Mängel, Mietpreisbremse, Eigenbedarfsschaden, Vorkaufsrecht oder Unterlassung. Nicht bloße Einwendung in eigener Klage. Output Strategie.Votes: 0GitHub stars: 85
- 43 Mieterverein Anwalt Korrespondenz KlotzketteAußergerichtliche Schreiben von Mieter, Mieterverein oder Anwalt beantworten. Vollmacht, Datenschutz, Beleganforderung, Mietminderung, Vergleichsangebot, Zahlungsbereitschaft und Fristen prüfen. Nicht gerichtliche Klageerwiderung. Output Antwort.Votes: 0GitHub stars: 85
- 44 Betriebskosten Rueckstand Streit KlotzkettePrüft Betriebskosten-Nachforderungen, Vorauszahlungen und Einwendungen. Rechnet Kostenanteile nach, klärt digitale Belegeinsicht und trennt Abrechnungsfehler von vorläufigen Zahlungshindernissen. Liefert eine konkrete Beleganforderung, Mieterantwort oder belegte Klageforderung.Votes: 0GitHub stars: 85
- 46 Kostenfestsetzung Antrag KlotzketteKFA nach prozessualer Kostengrundentscheidung in Urteil, Beschluss oder Vergleich vorbereiten. Tenor, Quote, Gerichtskosten, tatsächlich entstandene externe Anwaltskosten, Auslagen, Zahlungen, Zinsantrag und gegnerischen KFA nach Paragrafen 103 und 104 ZPO prüfen.Votes: 0GitHub stars: 85
- 47 Kostenbeschluss Pruefen KlotzketteKFB und Kostenfestsetzungsbeschluss prüfen. Abweichung vom KFA, Tenor, Betrag, Zinsen, Quote, Zustellung, Rechtsbehelfsfrist, Erinnerung, sofortige Beschwerde, vollstreckbare Ausfertigung und Zahlung prüfen.Votes: 0GitHub stars: 85
- 48 Titulierte Forderung Vollstrecken KlotzketteVerwenden nach vorhandenem Urteil, Vergleich, Vollstreckungsbescheid oder KFB, wenn eine konkrete Vollstreckungsmaßnahme vorbereitet werden soll. Prüft Titel, Klausel, Zustellung, Restforderung, Zinsen und Kosten und strukturiert Gerichtsvollzieherauftrag, Vermögensauskunft oder PfÜB. Bei unbekannter Bank oder Arbeitgeber danach Skill 49.Votes: 0GitHub stars: 85
- 49 Kontoermittlung Und Drittauskunft KlotzketteVerwenden nur nach Titel, wenn Bank, Arbeitgeber oder andere pfändbare Spur unbekannt ist und eine konkrete Vollstreckung deshalb stockt. Prüft Voraussetzungen und zulässigen Weg für Drittauskunft nach Paragraf 802l ZPO, Schuldnerverzeichnis und Kontenabruf und erzeugt einen datensparsamen Ermittlungsplan. Nicht für offene Forderungen ohne Titel.Votes: 0GitHub stars: 85
- 50 Vollstreckungsakte Monitoring KlotzketteVollstreckungsakte nach Titelgewinn führen und bei neuer Zahlung, Rate, GV-Rücklauf, Pfändung oder Insolvenzmeldung als Delta fortschreiben. Fristen, Tilgung, Kosten und Verjährung überwachen. Output Änderungskarte, Monitoring und nächste Maßnahme.Votes: 0GitHub stars: 85
- Ablauf Laufzeitende Erbbaurecht AktenstrukturFür Laufzeitende und Exitplan: ordnet Akte, Belege und Lücken; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Abnahme Gemeinschaftseigentum Schlussrate Und MaengelrecFür Abnahme, Gemeinschaftseigentum, Schlussrate und Mängelrechte: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Abnahme GemeinschaftseigentumFür Abnahme Gemeinschaftseigentum: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Abnahme Sondereigentum Paragraf 640Für Abnahme Sondereigentum Paragraf 640 BGB: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Abrechnung Ist Plan MieterschnittstelleÜberführt belegte WEG-Kosten in ein getrenntes Datenpaket für vermietende Eigentümer; prüft Mietvertrag, Schlüssel, Umlagefähigkeit, Heizkosten, CO2, Vorauszahlungen und Abrechnungsfristen.Votes: 0GitHub stars: 85
- Abrechnung Vorauszahlungen Und Fristen AbschliessenFuehrt gepruefte Kostenanteile und tatsaechliche Vorauszahlungen zum Mietsaldo zusammen, prueft Zugang und Ausschlussfristen und entwirft die Abrechnung sowie eine begruendete Anpassung nach Paragraf 560 BGB.Votes: 0GitHub stars: 85
- Abrechnungsfrist NachforderungFür Abrechnungsfrist und Nachforderung aus Betriebskosten: Paragraf 556 Abs: prüft Frist, Form, Zuständigkeit und Eilbedarf; Ergebnis: Fristen- und Risikoampel.Votes: 0GitHub stars: 85
- Aeste Risikoampel Und GegenargumenteFür Äste: Risikoampel, Gegenargumente und Verteidigungslinien: prüft Ergebnis, Beweislast und Gegenposition; Ergebnis: Fristen- und Risikoampel.Votes: 0GitHub stars: 85
- Agb Klauselkontrolle Beweislast Und TatsachenbestaetigunFür AGB-Klauselkontrolle, Beweislast und Tatsachenbestätigung: prüft Ergebnis, Beweislast und Gegenposition; Ergebnis: Gegenprüfung mit Beweis- und Fristencheck.Votes: 0GitHub stars: 85
- Agb Kontrolle KlauselnFür AGB-Kontrolle Klauseln: prüft Ergebnis, Beweislast und Gegenposition; Ergebnis: Gegenprüfung mit Beweis- und Fristencheck.Votes: 0GitHub stars: 85
- Akten Und GrundstuecksaufnahmeFür Akten- und Grundstücksaufnahme: ordnet Akte, Belege und Lücken; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85