Claude Skills by aydincan

Eşya Hukuku eklentisine giriş, hızlı triyaj ve iş akışı yönlendirmesi. Rol, hedef, süre, belge, risk ve istenen çıktıyı sorar; bu eklentideki uygun uzman becerileri önerir ve net bir çalışma planına bağlar. Bağlam yazısı olmadan belge yüklendiğinde bağımsız tepki verir: materyali sınıflar, süre/aciliyet taraması yapar, uygun uzman beceriye yönlendirir ya da tek bir belirleyici soru sorar.

Bir taşınmaz üzerinde başkası lehine kullanım/yararlanma hakkı kurulması, kullanılması veya sona erdirilmesi söz konusu olduğunda; intifa, oturma, üst hakkı ve geçit/mecra gibi irtifakların tesisi, içeriği ve terkini için kullanılır.

Malik, malını haksız elinde bulunduran kişiden geri istemek (istihkak) veya mülkiyetine yönelen haksız müdahaleyi durdurmak istediğinde; taşınır/taşınmaz farkı, ispat yükü ve iyiniyetli kazanım savunmaları için kullanılır.

Tapulu taşınmazda kaydın yanlış/eksik olduğu ya da tapusuz taşınmazda uzun süreli malik gibi zilyetlik bulunduğu hâllerde; olağan ve olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı şartları ile tescil davasını kurmak için kullanılır.

Birden çok kişinin malik olduğu taşınmaz/taşınırda kullanım, yönetim ve pay tasarrufu sorunları ya da ortaklığın sona erdirilmesi (izale-i şuyu) gündeme geldiğinde; aynen taksim ve satış suretiyle giderme yollarını kurmak için kullanılır.

Tapu kaydının gerçek hak durumunu yansıtmadığı (yolsuz tescil, sahtecilik, muvazaa, hata) hâllerde; tapu iptali ve tescil davası, tescile güven ilkesi ile iyiniyetli üçüncü kişinin korunması ve şerhlerin etkisi için kullanılır.

Taşınır mal, alacak veya işletme varlığının teminat gösterilmesi söz konusu olduğunda; klasik teslime bağlı taşınır rehni ile 6750 sayılı Kanun kapsamında teslimsiz (sicil) rehin ayrımı ve paraya çevirme için kullanılır.

Bir alacağın taşınmaz teminatına bağlanması, ipoteğin kurulması/derecesi/paraya çevrilmesi veya fekki gündeme geldiğinde; ipotek, ipotekli borç senedi ayrımı, üst sınır ipoteği ve takip yolu için kullanılır.

Eşya hukuku uyuşmazlığını ilk kez nitelendirirken; ayni hak mı zilyetlik mi borç ilişkisi mi, taşınır mı taşınmaz mı, mülkiyet mi sınırlı ayni hak mı sorularını ayırmak ve doğru hukuki temeli kurmak için kullanılır.

Tapu veya mülkiyet ispatı olmaksızın fiilî hâkimiyetin gasp ya da saldırı ile bozulduğu durumlarda; zilyetlik karinesi, gaspta geri alma, saldırıyı durdurma davaları ve kısa hak düşürücü süreler için kullanılır.

Marka hakkına tecavüz suçu (SMK m.30) ile FSEK telif suçlarında (m.71-72) şikâyet, uzlaşma, arama-el koyma ve adli süreç değerlendirmesi gerektiğinde kullanılır.

Fikri ve Sınai Haklar Dava Uygulaması eklentisine giriş, hızlı triyaj ve iş akışı yönlendirmesi. Rol, hedef, süre, belge, risk ve istenen çıktıyı sorar; bu eklentideki uygun uzman becerileri önerir ve net bir çalışma planına bağlar. Bağlam yazısı olmadan belge yüklendiğinde bağımsız tepki verir: materyali sınıflar, süre/aciliyet taraması yapar, uygun uzman beceriye yönlendirir ya da tek bir belirleyici soru sorar.

Fikri-sınai bir davada hangi mahkemenin (FSHM, asliye hukuk, Ankara FSHM) görevli, hangi yerin yetkili olduğunu, hukuk-ceza-idari yol ayrımını ve TÜRKPATENT aleyhine dava merkezini belirlemek gerektiğinde kullanılır.

Bir marka, patent veya tasarımın geçersiz kılınması (hükümsüzlük) yahut markanın kullanılmama/jenerikleşme nedeniyle iptali iddialarında şartları ve idari/adli yol ayrımını değerlendirmek gerektiğinde kullanılır.

Tecavüzün durdurulması, üretim/satışın engellenmesi, ürünlere el konulması için ihtiyati tedbir; tecavüzün veya delillerin kaybolma riski karşısında delil tespiti gerektiğinde kullanılır.

Bir markanın izinsiz kullanımı, taklit ürün, karıştırılma ihtimali veya tanınmış markadan haksız yararlanma iddiasında tecavüzün varlığını SMK m.7 ve m.29 çerçevesinde adım adım değerlendirmek gerektiğinde kullanılır.

Patent, faydalı model veya tasarım hakkına tecavüz iddiasında istem/görünüm karşılaştırması, koruma kapsamı ve eşdeğerler doktrini ile yenilik-ayırt edicilik değerlendirmesi gerektiğinde kullanılır.

Dava açmadan önce ihtarname/cease and desist, tedbir-esas-ceza yol seçimi, kazanma şansı ve maliyet değerlendirmesi ile müvekkile sade dilde risk haritası ve strateji önerisi sunmak gerektiğinde kullanılır.

Fikri-sınai uyuşmazlıkta TÜRKPATENT itiraz süreleri, hükümsüzlük/iptal, tazminat zamanaşımı, ihtiyati tedbir sonrası dava süresi ve sessiz kalma yoluyla hak kaybını hesaplamak gerektiğinde kullanılır.

Fikri-sınai tecavüzde maddi tazminat (yoksun kalınan kazanç, lisans bedeli), itibar ve manevi tazminat hesabı ile zararın ve tecavüz edenin kazancının ispatı, defter ibrazı ve bilirkişi gerektiğinde kullanılır.

Tecavüzün tespiti, durdurulması, giderilmesi, ürünlere el konulması, imha ve kararın ilanı taleplerini SMK m.149 ve FSEK m.66-70 çerçevesinde doğru ve eksiksiz kurgulamak gerektiğinde kullanılır.

Eser, işleme, çoğaltma, umuma iletim, intihal veya yazılım kopyalama iddialarında FSEK çerçevesinde eser niteliği, mali-manevi hak ihlali ve ihlal eden fiilin tespiti gerektiğinde kullanılır.

Fikri-sınai hak uyuşmazlığında hakkın türünü (marka, patent, tasarım, eser, bağlantılı hak), tescilli/tescilsiz ayrımını ve uygulanacak rejimi (SMK mi FSEK mi) belirleyip doğru kanun ve yargı yoluna yönlendirmek gerektiğinde kullanılır.

Bağımsız bölümlere bağlanan arsa paylarının hatalı/dengesiz olması, kat irtifakı kurulması ya da iskân sonrası kat mülkiyetine geçiş gerektiğinde; arsa payı düzeltme davası ve KMK kuruluş işlemleri için kullanılır.

Taşınmaz davası açılmadan önce doğru mahkeme, dava şartları, harç-değer, süreler ve taşınmazın elden çıkmasını önleyici ihtiyati tedbir/şerh stratejisi belirlenmesi gerektiğinde kullanılır.

Taşınmaza haksız tecavüz/işgal olduğunda, geçmiş işgal bedeli (ecrimisil) istendiğinde ya da paydaşlar arası ortaklık sona erdirilmek istendiğinde; el atmanın önlenmesi, ecrimisil ve izale-i şuyu davalarını kurmak için kullanılır.

Gayrimenkul Hukuku Uygulaması eklentisine giriş, hızlı triyaj ve iş akışı yönlendirmesi. Rol, hedef, süre, belge, risk ve istenen çıktıyı sorar; bu eklentideki uygun uzman becerileri önerir ve net bir çalışma planına bağlar. Bağlam yazısı olmadan belge yüklendiğinde bağımsız tepki verir: materyali sınıflar, süre/aciliyet taraması yapar, uygun uzman beceriye yönlendirir ya da tek bir belirleyici soru sorar.

Bir taşınmaz kredi/alacak için teminat gösterildiğinde, ipotek kurulurken ya da borç ödenmeyip ipoteğin paraya çevrilmesi veya fekki gerektiğinde; anapara/üst sınır ipoteği, derece ve takip yolu için kullanılır.

Taşınmaz kamulaştırıldığında, bedele itiraz edildiğinde, kamulaştırmasız el atma olduğunda veya imar planı/uygulaması taşınmazı kısıtladığında; bedel tespiti, kamulaştırmasız el atma ve imar dava yollarını belirlemek için kullanılır.

Arsa sahibi ile yüklenici arasında daire/bağımsız bölüm karşılığı inşaat anlaşması yapılması, ihlali veya tasfiyesi söz konusu olduğunda; sözleşmenin kuruluşu, gecikme/ayıp, fesih-dönme ve üçüncü kişi haklarının çözümü için kullanılır.

Maketten/projeden konut satışı, taksitli ödeme, cayma, teslim gecikmesi veya teminat sorunları söz konusu olduğunda; 6502 sayılı TKHK çerçevesinde tüketicinin haklarını ve satıcının yükümlülüklerini değerlendirmek için kullanılır.

Tapu kaydı gerçek hak durumunu yansıtmadığında (muvazaa, mirastan mal kaçırma, sahtecilik, vekâlet kötüye kullanımı, hata) tapu iptali ve tescil davasını kurmak; tescile güven ve iyiniyetli üçüncü kişi savunmalarını değerlendirmek için kullanılır.

Bir taşınmazın ileride devredileceğine dair noter sözleşmesi yapıldığında veya satıcı devirden kaçındığında; vaadin geçerliliği, şerhi, ifası ve tapu iptali-tescil yoluyla zorla tescil için kullanılır.

Taşınmaza ilişkin bir işi ilk kez ele alırken; talebin ayni hakka mı borç ilişkisine mi idari boyuta mı dayandığını, hangi sözleşme/dava tipinin söz konusu olduğunu ayırmak ve doğru hukuki temeli kurmak için kullanılır.

Girişimin çıkış senaryoları (satış, ikincil pay devri, halka arz) planlanırken veya işlemin rekabet izni eşiği, vergi ve teşvik (TGB, Ar-Ge, melek yatırımcı, kurumlar) boyutu değerlendirilirken kullanılır.

Girişim ve Startup Hukuku eklentisine giriş, hızlı triyaj ve iş akışı yönlendirmesi. Rol, hedef, süre, belge, risk ve istenen çıktıyı sorar; bu eklentideki uygun uzman becerileri önerir ve net bir çalışma planına bağlar. Bağlam yazısı olmadan belge yüklendiğinde bağımsız tepki verir: materyali sınıflar, süre/aciliyet taraması yapar, uygun uzman beceriye yönlendirir ya da tek bir belirleyici soru sorar.

Bir girişimin şirket tipini (AŞ tercihi), ortaklık yapısını, pay defteri ve cap table mantığını, hangi yatırım aşamasında olduğunu ve uygulanacak çerçeveyi ayırt etmek için kullanılır; sonraki tüm yatırım ve sözleşme adımlarının zeminini kurar.

Bir yatırım veya devralma öncesi girişimin hukuki durum tespiti (due diligence) yapılırken; kurumsal, sözleşmesel, fikri mülkiyet, iş hukuku, vergi ve KVKK risklerinin taranması, bulguların raporlanması ve red flag tespiti için kullanılır.

Yatırımcıya verilen ekonomik ve yönetsel koruma hükümleri (tasfiye tercihi, oy/veto imtiyazı, anti-dilution, kâr payı imtiyazı) kurgulanır veya denetlenirken; bunların TTK imtiyaz rejimiyle ve esas sözleşmeyle uyumunu sağlamak için kullanılır.

Kurucu paylarının hak edilmesi (vesting) ve çalışanlara hisse/opsiyon verme (ESOP) programları kurgulanırken; pay havuzunun oluşturulması, hak ediş ve geri alım mekaniği, AŞ kendi pay iktisabı sınırı ve vergi boyutu denetlenirken kullanılır.

Bir turda veya çıkışta pay devri (SPA) ya da yeni pay iştiraki (SSA) sözleşmesi hazırlanırken; satın alma fiyatı, beyan ve tekeffüller, tazminat rejimi, kapanış ön şartları ve kapanış mekaniği kurgulanırken kullanılır.

Yatırımcı ve kurucular arasındaki yönetişim ve çıkış dengesini kuran pay sahipleri sözleşmesi (SHA) hazırlanır veya müzakere edilirken; veto, bilgi alma, sürükleme-birlikte satış, önalım gibi hükümlerin Türk hukukundaki geçerliliği ve esas sözleşmeyle ilişkisi denetlenirken kullanılır.

Erken aşama finansmanda SAFE, dönüştürülebilir tahvil/borç gibi pay dönüşümü taahhüt eden enstrümanlar kullanılırken; bunların Türk hukukundaki niteliği, dönüşüm mekaniği, indirim/tavan ve sermaye artırımına bağlanması netleştirilirken kullanılır.

Bir yatırım turunun ön anlaşma belgesi (term sheet / niyet mektubu) müzakere edilir veya hazırlanırken; hangi maddelerin bağlayıcı olduğunu, münhasırlık ve gizlilik hükümlerini, değerleme ve temel koruma şartlarını netleştirmek için kullanılır.

Bir yatırım turunda yeni yatırımcıya doğrudan pay verilirken (equity round); bedelli sermaye artırımı, rüçhan hakkının yönetimi, pay ihracı, kapanış ön şartları ve fonun şirkete girişi adım adım kurgulanırken kullanılır.

Yabancının çalışma izni başvurusu, uzatması, ret/iptali veya izinsiz çalışma yaptırımı söz konusu olduğunda; 6735 sayılı Kanun kapsamında izin türü ve usulünü saptamak için kullanılır.

İkamet/çalışma/vatandaşlık başvuru dilekçesi, idari itiraz veya iptal dava dilekçesi hazırlanacağında; yer tutucu disiplini ve doğru madde atıflarıyla taslak üretmek için kullanılır.

Göç ve Yabancılar Hukuku eklentisine giriş, hızlı triyaj ve iş akışı yönlendirmesi. Rol, hedef, süre, belge, risk ve istenen çıktıyı sorar; bu eklentideki uygun uzman becerileri önerir ve net bir çalışma planına bağlar. Bağlam yazısı olmadan belge yüklendiğinde bağımsız tepki verir: materyali sınıflar, süre/aciliyet taraması yapar, uygun uzman beceriye yönlendirir ya da tek bir belirleyici soru sorar.

Göç İdaresi veya Bakanlık işlemine (ikamet ret, sınır dışı, çalışma izni ret, vatandaşlık ret) karşı dava açılacağında; görevli-yetkili mahkemeyi, süreyi ve yürütmenin durdurulmasını saptamak için kullanılır.

İkamet izni başvurusu, uzatma, tür değişikliği ya da ret/iptal işlemiyle karşılaşıldığında; hangi izin türünün şartlarının taşındığını ve başvuru usulünü saptamak gerektiğinde kullanılır.