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Claude Skills by ThomasMoreAI
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- Fertigstellungssicherheit 650m PruefenFür Fertigstellungssicherheit Paragraf 650m Absatz 2 BGB prüfen: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Flaechen Und Umlageschluessel PruefenPrueft Wohnflaechen, Verbrauchs- und WEG-Schluessel sowie Leerstand und Nutzerwechsel und berechnet die belegten Anteile je Kostenart ohne doppelte Verteilung.Votes: 0GitHub stars: 85
- Fristennotiz Naechster Ueberbau AktenFür Prüfer: Fristennotiz und nächster Schritt: prüft Frist, Form, Zuständigkeit und Eilbedarf; Ergebnis: Fristen- und Risikoampel. Fachgebiet: Nachbarschaftsstreit-Prüfer. Route: fristennotiz-naechster-ueberbau-akten.Votes: 0GitHub stars: 85
- Fristlose Kuendigung 543 BorgheiAußerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses aus wichtigem Grund – wichtiger Grund und Regelbeispiele § 543 Abs. 2 BGB, Zahlungsverzug § 543 Abs. 2 S. 1 Nr. 3 BGB, Abmahnung und Fristsetzung § 543 Abs. 3 BGB, ergänzende Wohnraumtatbestände § 569 BGB, Schonfristzahlung § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB, Form und Begründung § 569 Abs. 4, § 568 BGB, Verhältnis zur hilfsweise erklärten ordentlichen Kündigung § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB. Use when ein Vermieter wegen Zahlungsverzugs oder Pflichtverle...Votes: 0GitHub stars: 85
- Fristlose Kuendigung StoerungFür Fristlose Kündigung wegen Störung: Fachmodul im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit und Eilbedarf; Ergebnis: Fristen- und Risikoampel.Votes: 0GitHub stars: 85
- Gartenpflege BaumfaellungFür Gartenpflege/Baumfällung: Fachmodul im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Gate FehlerkatalogFür Gate Fehlerkatalog: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt. Fachgebiet: ZVG-Zwangsverwaltung - Verwalter-Cockpit.Votes: 0GitHub stars: 85
- Gemeinschaft Zieht Maengelrechte An SichFür Gemeinschaft zieht Mängelrechte an sich: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Gesamtnichtigkeit Paragraf 306 BgbFür Gesamtnichtigkeit Paragraf 306 BGB: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Geschaeftsfuehrer Architekt Und BautenstandshaftungFür Geschäftsführer-, Architekten- und Bautenstandshaftung: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Gewerbe Restaurant Geruch Laerm HofFür Gewerbe, Restaurant, Geruch, Lärm und Hofnutzung: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Gewerberaum BetriebspflichtFür Gewerberaum Betriebspflicht: Fachmodul im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Gewerberaum Covid NachwirkungenFür Gewerberaum Störung der Geschäftsgrundlage: Fachmodul im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Gewerberaum KonkurrenzschutzFür Konkurrenzschutz: Fachmodul im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Gewerberaum Mietzeit Und KuendigungPrüft Laufzeit und Beendigung von Gewerberaummietverträgen: Festlaufzeit, Optionen, ordentliche und außerordentliche Kündigung, aktuelles Textformrecht, Zugang, Räumung und Nutzungsentschädigung; liefert Fristen- und Prozessplan.Votes: 0GitHub stars: 85
- Gewerberaum Schriftform 550Prüft die aktuelle Textform langfristiger Gewerberaummietverträge nach Paragraf 578 und 550 BGB, ordnet Altverträge nach Artikel 229 Paragraf 70 EGBGB ein und liefert Vertragskettenmatrix, Kündigungsrisiko und Nachtragsbedarf.Votes: 0GitHub stars: 85
- Gewerberaum UmsatzmieteFür Umsatzmiete: Fachmodul im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Gewerberaummiete BorgheiGewerberaummiete – gesetzliche Schriftform langfristiger Mietverträge § 550 BGB und die Unwirksamkeit von Schriftformheilungsklauseln, Index- und Staffelmiete §§ 557a, 557b BGB, vertragsimmanenter Konkurrenzschutz und Sortimentsbindung, Betriebspflicht und Offenhaltungsklausel, AGB-Kontrolle §§ 305 ff. BGB, Störung der Geschäftsgrundlage § 313 BGB und Art. 240 § 7 EGBGB, Kündigungsfristen § 580a BGB, Vermieterpfandrecht § 562 BGB. Use when ein Gewerberaummietvertrag gestaltet, geprüft, beende...Votes: 0GitHub stars: 85
- Gewerberaummiete Schriftsatz Brief Und Memo BausteineFür Gewerberaummiete Schriftsatz Brief und Memo Bausteine: erstellt Entwurf mit Antrag, Beweis und Anlagen; Ergebnis: Schriftsatz mit Begründungs- und Anlagenlogik.Votes: 0GitHub stars: 85
- Glaeubiger Schuldner KommunikationFür Gläubiger-, Schuldner- und Drittschuldnerkommunikation: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Schnittstellenkarte mit Zuständigkeits- und Nachweisfragen.Votes: 0GitHub stars: 85
- Glasfaser Kabel TvFür Glasfaser/Kabel-TV: Fachmodul im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grenzbaum Grenzanlage HammerschlagsFür Grenzbaum und Grenzanlage: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grenzbaum Schriftsatz Brief Und Memo BausteineFür Grenzbaum: Schriftsatz-, Brief- und Memo-Bausteine: erstellt Entwurf mit Antrag, Beweis und Anlagen; Ergebnis: Schriftsatz mit Begründungs- und Anlagenlogik.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grossakte KonfliktlandkarteFür Großakte und Konfliktlandkarte: ordnet Akte, Belege und Lücken; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grossstadt Mietspiegel Und KappungFür Großstadt-Mietspiegel, Kappungsgrenze und Vergleichsmiete: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grundbuch Qualitygate Vor VollzugFür Quality Gate vor Einreichung: prüft Ergebnis, Beweislast und Gegenposition; Ergebnis: Gegenprüfung mit Beweis- und Fristencheck.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grundbuch Und Bezugsurkunden LesenBestandsverzeichnis, Eigentümer, Belastungen, Rang und Urkundenverweise in eine belastbare Bestandsaufnahme überführen.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grundbuchamt Konkurrierende Antraege RangkonfliktFür Konkurrierende Anträge und Rangkonflikt: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grundbuchamt Nichtigkeitsrisiko KaufvertragsFür Nichtigkeitsrisiko im Kaufvertragsvollzug: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grundbuchamt Praxis Juristischer ArgumentationskernSchaltet sich ein, wenn in Grundbuchamt Praxis ein juristisches Arbeitsprodukt tragfähig begründet werden muss; verbindet konkrete Aktenfundstellen mit Tatbestandsmerkmal, Beweislast, stärkster Gegenposition und Rechtsfolge.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grundbuchamt Praxis Kaltstart RoutingFür Kaltstart Grundbuchamt: routet Rolle, Frist, Unterlagen und Fachschritt; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grundbuchanalyse Zahlen Schwellen Und BerechnungFür Grundbuchanalyse: Zahlen, Schwellenwerte und Berechnung: rechnet Beträge, Schwellen und Varianten; Ergebnis: Berechnungstabelle mit Annahmen und Kontrollfragen.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grundbuchantrag Und Form PruefenAntragsberechtigung, Betroffenenbewilligung, materielle Erklärung und Nachweisform zu einem vollziehbaren Paket ordnen.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grundbuchauszug Due Lesen AbteilungFür Grundbuch-DD: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grundbuchauszug Lesen Abteilung I Ii IiiFür Grundbuchauszug richtig lesen: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grundbuchberichtigung ErbfallFür Grundbuchberichtigung nach Erbfall: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grundbucheinsicht BegruendenEinsichtsbegehren, berechtigtes Interesse, Umfang und zulässigen Abrufweg bis zum fertigen Antrag bearbeiten.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grundbuchverfahren BorgheiGrundbuchverfahren nach der GBO – Eintragungsantrag § 13 GBO, formelles Konsensprinzip und Eintragungsbewilligung § 19 GBO, Nachweisform § 29 GBO, Voreintragungsgrundsatz § 39 GBO und die MoPeG-Falle des § 47 Abs. 2 GBO für die eingetragene GbR, Rangverhältnisse §§ 879–881 BGB einschließlich Rangvorbehalt und Rangänderung, Eintragungsfähigkeit, Grundbuchberichtigung § 22 GBO, Amtswiderspruch § 53 GBO und Widerspruch § 899 BGB, Zwischenverfügung § 18 GBO sowie Beschwerde § 71 GBO. Use when ein...Votes: 0GitHub stars: 85
- Grundbuchvorgang Zum Ergebnis FuehrenHauptproblem-Skill für Grundbuchvorgänge von der vorhandenen Akte über Einsicht, Form, Berechtigung und Rückfragen bis zum fertigen Schreiben und überprüften Vollzugsstand.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grundschuld Rang Und LoeschungBrief- und Buchgrundschuld, Abtretung, Rangänderung, Rückgewähr und Löschungsunterlagen fallbezogen prüfen.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grundschuld Sicherungsrecht BorgheiGrundschuld als Kreditsicherheit – Bestellung und Inhalt §§ 1191 ff. BGB, Sicherungsabrede als schuldrechtliches Band zwischen Grundschuld und Darlehen, Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung § 794 Abs. 1 Nr. 5 ZPO nebst Klauselerteilung § 726 ZPO und Rechtsnachfolgeklausel § 727 ZPO, Abtretung §§ 1192, 1154 BGB, Einredeschutz des Eigentümers gegen den Zessionar nach § 1192 Abs. 1a BGB, Rückgewähranspruch und Löschungsbewilligung, Abgrenzung zur akzessorischen Hypothek § 1113 BG...Votes: 0GitHub stars: 85
- Grundschuldbrief Aufgebot Und WiederfundVerlorenen Grundschuldbrief, Aufgebot, Ersatzbrief und späteren Wiederfund vom Belegabgleich bis zur Kommunikation bearbeiten.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grundschuldbrief Verlust AufgebotFür Verlorener Grundschuldbrief: erstellt Entwurf mit Antrag, Beweis und Anlagen; Ergebnis: Schriftsatz mit Begründungs- und Anlagenlogik.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grundsteuer UmlageFür Grundsteuer-Umlage: Fachmodul im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Schnittstellenkarte mit Zuständigkeits- und Nachweisfragen.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grundsteuer Und Energie Sonderkosten TrennenPrueft Grundsteuerbescheide fuer die Mietumlage, trennt Allgemeinstrom von PV, Mieterstrom und Wallbox und erstellt einen belegten Arbeitskostenausweis nach Paragraf 35a EStG ohne Steuerberechnung.Votes: 0GitHub stars: 85
- Grundstueckskaufvertrag BorgheiGestaltung und Prüfung des Grundstückskaufvertrags – Beurkundungszwang § 311b Abs. 1 BGB und Vollständigkeitsgrundsatz, Belehrungs- und Vorlesepflicht § 17 BeurkG nebst Zwei-Wochen-Frist § 17 Abs. 2a BeurkG, Auflassung § 925 BGB und Auflassungsvormerkung §§ 883, 885 BGB, Fälligkeitsvoraussetzungen der Kaufpreiszahlung, Lastenfreistellung und Belastungsvollmacht, Gefahr-, Nutzen- und Lastenwechsel §§ 446, 103 BGB, Sachmängelhaftung §§ 434, 442, 444 BGB und die Grenzen des Ausschlusses 'gekauft...Votes: 0GitHub stars: 85
- Haerte Und Ersatzwohnung PruefenPrüft konkrete Umzugsfolgen, Gesundheitsgefahren und zumutbare Ersatzwohnungssuche nach der Sozialklausel. Ordnet Atteste und Suchbelege ein, ohne Alter, Diagnose oder angespannte Wohnlage automatisch als Bleiberecht oder als belanglos zu behandeln.Votes: 0GitHub stars: 85
- Haertefall 574 BgbFür Härtefall Paragraf 574 BGB: Fachmodul im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Haerteklausel Paragraf 574 BgbFür Härteklausel Paragraf 574 BGB: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85
- Hammerschlags Und LeiterrechtFür Hammerschlags- und Leiterrecht: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.Votes: 0GitHub stars: 85