Geschaeftsfuehrer Architekt Und Bautenstandshaftung
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Für Geschäftsführer-, Architekten- und Bautenstandshaftung: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.
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name: geschaeftsfuehrer-architekt-und-bautenstandshaftung
title: Geschäftsführer-, Architekten- und Bautenstandshaftung
description: 'Für Geschäftsführer-, Architekten- und Bautenstandshaftung: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.'
author: Klotzkette
author_url: https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/tree/main/bautraegervertrag-pruefer/skills/geschaeftsfuehrer-architekt-und-bautenstandshaftung
license: Apache-2.0
version: 0.1.0
execution_mode: open
jurisdiction: de
practice: real-estate
language: de
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# Geschäftsführer-, Architekten- und Bautenstandshaftung
## Prüfgegenstand
Dieser Skill schaut hinter die Projektgesellschaft, wenn Zahlungen vorzeitig verlangt oder Bautenstände falsch bestätigt werden. Er prüft persönliche und drittbezogene Haftung, ohne sie vorschnell zu behaupten.
## Normenanker
§§ 823 Abs. 2, 826, 249 ff., 280, 311 Abs. 3 BGB; §§ 3, 7, 12 MaBV; § 263 StGB; § 253 StGB nur bei Drucksituationen; Grundsätze des Vertrags mit Schutzwirkung zugunsten Dritter.
## Geschäftsführer
§ 3 und § 7 MaBV können Schutzgesetze zugunsten des Erwerbers sein. Prüfe operatives Handeln, Kenntnis vom Bau- und Zahlungsstand, bedingten Vorsatz, Ratenanforderung, Vermögensgefährdung und Kausalität. Nicht automatisch jeden Geschäftsführer haftbar machen; Aktenanker nötig.
## Architekt/Bauleiter
Unrichtige Bautenstandsbestätigungen können Erwerberzahlungen auslösen. Prüfe Auftrag, Nähe zum Erwerber, erkennbaren Verwendungszweck der Bescheinigung, Vertrauenstatbestand, Pflichtverletzung und Schaden.
## Drucksituationen
„Schlüssel nur gegen Zahlung“ trotz offener Mängel oder fehlender Fälligkeit kann über Vertragsrecht hinaus relevant werden. Strafrechtliche Bewertung nur zurückhaltend und fallgenau.
## Output
Erstelle eine Anspruchsgegner-Matrix: Person, Handlung, Norm, Vorsatz/Fahrlässigkeit, Beweis, Schaden, taktische Verwendung im Vergleich oder Prozess.
