Claude Skills by Lawyeah-Tech

审查待签软件委托开发合同：核可运行软件加源码、著作权必须书面约定、开源清单、需求冻结与验收闭环；禁止只交安装包或沉默归甲方。输出风险表和修改句。

按已谈妥条件起草软件委托开发合同：写死可运行程序与带注释源码、著作权书面约定、SRS入附件、初验试运行终验、核心模块不得擅自转包。出稿后按软件委托开发硬闸自审。

审查待签软件著作权转让合同：核软件登记对抗不是生效、锁定版本源码交付、与开发或许可切开；禁止套用专利登记之日起权利变动、只交安装包。输出风险表和修改句。

按已谈妥条件起草软件著作权转让合同：写死已存在特定版本财产权让与、登记是初步证明、锁定版本源码与文档交割；禁止只交安装包或写成功能开发验收。出稿后按软件著作权转让硬闸自审。

审查待签软件许可合同（分发许可模式）：核再分发与渠道必须点名、复制发行与终端转授、封闭SKU；许可不得写成权属已转移。输出风险表和修改句。

按已谈妥条件起草软件许可合同（分发许可模式）：写死带再分发权的使用权、复制发行与终端EULA、封闭SKU与渠道；许可不得写成权属已转移。出稿后按软件分发许可硬闸自审。

审查待签软件许可合同（自用许可模式）：核终端自用席位或站点、禁止再分发须正说加反说；许可不得写成权属已转移。输出风险表和修改句。

按已谈妥条件起草软件许可合同（自用许可模式）：写死席位或站点内自行安装运行、内部生产经营、备份份数、不得再许可分发出货；许可不得写成权属已转移。出稿后按软件自用许可硬闸自审。

审查待签集成电路布图设计专有权许可合同：核保留权属、书面成立、期限不超过剩余保护期、备案不是生效；许可不得写成权属已转移。输出风险表和修改句。

按已谈妥条件起草集成电路布图设计专有权许可合同：写死保留权属、书面成立、许可期限锁在剩余保护期内、备案非生效；许可不得写成权属已转移。出稿后按布图许可硬闸自审。

审查待签集成电路布图设计专有权转让合同：核已登记专有权全部让与、著录变更登记生效、GDS验证；禁止未批先交核心。输出风险表和修改句。

按已谈妥条件起草集成电路布图设计专有权转让合同：写死已登记专有权全部让与、著录变更登记生效、GDSII验证交付；禁止未批先交核心数据。出稿后按布图转让硬闸自审。

审查待签土地、厂房、商铺、写字楼不动产租赁：租期截二十年、备案非生效、维修转租分列、押金非定金、买卖不破租赁以占有为前提。

按已谈妥条件起草土地、厂房、商铺、写字楼不动产租赁：租期截二十年、备案非生效、维修转租分列、押金非定金、对抗以占有为前提。

审查待签不定期租赁：随时解除须提前通知、口头超六个月且期限无法确定才视为不定期、数据电文已写起止不得假不定期。

按已谈妥条件起草不定期租赁：双方可随时解除但须通知、标明入口、能补定期则补起止、禁止永久不得解除。

审查待签临时建筑租赁：批准文件入合同并与现场一致、租期不超批准期限且不超二十年、拆除腾退可执行、不得永久化。

按已谈妥条件起草临时建筑租赁：批准文件入附件、租期锁在批准期内且不超二十年、写拆除腾退、禁止转永久或办产权证。

审查待签产权式商铺统一租赁：业主让渡占有由运营方统一经营、份额分收益、租期截二十年、保底只作运营方合同给付而非投资保本。

按已谈妥条件起草产权式商铺统一租赁：统一运营占有、份额分收益、租期截二十年、保底不得写成投资保本。

审查待签农村土地承包经营权租赁：户内成员书面同意、向发包方备案非生效、不超过剩余承包期、承租人不转承包户、农地农用。

按已谈妥条件起草农村土地承包经营权租赁：户内同意入表、备案非生效、剩余承包期、不转承包户、农地农用。

审查待签农村土地普通租赁：仅债权性使用权、集体先决议后签约、租期截二十年、六个月以上书面、农地农用、无用益物权登记。

按已谈妥条件起草农村土地普通租赁：仅债权占用、集体决议后签约、截二十年、书面、农地农用、不办承包权或经营权登记。

审查待签设备、车辆、模具、集装箱等已有动产租赁：交付占有点验、维修默认出租人并分列、押金非定金、取回不得私力。

按已谈妥条件起草已有动产租赁：当面点验交接、维修默认出租人、押金非定金、取回不得私力。

审查待签售后回租：卖方即承租人先卖后租、转让+回租双条款、价款付给承租人、占有改定、还租表勾稽转让价款、取回须清算。

按已谈妥条件起草售后回租：身份重合、转让与回租闭环、占有改定、价款付给承租人、取回清算。

审查待签土地经营权流转（出租类）：三权分置只流转经营权、主尺度剩余承包期、满五年登记对抗、备案非生效、再流转一次一授权、工商资本审核。

按已谈妥条件起草土地经营权出租：只流转经营权、不超过剩余承包期、满五年登记对抗、备案非生效、再流转须承包方书面同意。

审查待签定向建设租赁：未建成按图建设再租、资金定性三选一、租期自交付起截二十年、许可生命线、对抗以占有为前提。

按已谈妥条件起草定向建设租赁：按图建设再租、资金锁一种、交付起租截二十年、规划施工许可生命线。

审查待签定期租赁：须有固定届满点、超过二十年部分无效、续订自续订日起再计二十年、六个月以上须书面。

按已谈妥条件起草定期租赁：写清起止或交付起算届满点、截二十年、续订再计二十年、六个月以上书面。

审查待签塔吊、钢管、脚手架、施工升降机等建筑设备租赁：进退场签认、干湿租与特种作业/工伤归属、损坏须鉴定扣残值。

按已谈妥条件起草建筑设备租赁：进退场签认、标明干湿租与人员工伤、损坏共同鉴定扣残值。

审查待签住房承租房产租赁（户口/居住证/入学）：租期截二十年、备案非生效、维修转租、押金非定金、买卖不破租赁以占有为前提。

按已谈妥条件起草住房承租房产租赁：租期截二十年、备案非生效、维修转租、押金非定金、对抗以占有为前提。

切开本套合同类型，再进入对应审查或起草原子。技能较多时先用本入口。

审查待签直租融资租赁：须融物+融资、三方两合同、购货款付给出卖人、索赔与付租分轨、取回须清算、登记对抗非生效。

按已谈妥条件起草直租融资租赁：融物融资、三方两合同、购货款付给出卖人、索赔与付租分轨、取回须清算。

审查待签信息中介平台合同，盯只撮合信息不承运、逐项排除订约签单收运费开运输票，故意重大过失不得预免。

起草信息中介平台合同，写清只撮合、促成计酬与信息服务发票，隔离承托双方运输合同。

审查待签危险物品仓储合同，盯仓储许可覆盖UN类别、MSDS、专库禁忌混储、剧毒双人收发和应急预案。

起草危险物品仓储合同，写入许可范围、MSDS、专库、双人收发、应急预案和环境责任保险。

审查待签国内航空运输合同，盯出发经停目的均在境内、民航法128条与国内限额规定、声明价值和异议期分轨。

起草国内航空运输合同，三点境内，写入国内限额、声明价值和客货行李分轨。

审查待签国内运输合同，盯出发经停目的均在境内、适用中国法及对应方式现行规范、国内运单货票或客票。

起草国内运输合同，三点境内，写入对应方式经营资格、强制安检实名危货申报和中国大陆争议解决。

审查待签国际航空运输合同，盯蒙特利尔或华沙海牙或民航法129适用条件、单一国际业务不拆段。