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审查待签内部承包合同：核职工身份、五岗本单位人员、资金进公司账户、对外仍由资质企业担责。实为挂靠只告知停笔，不改成可履行内部承包外壳。

真内部承包才落稿：写死职工身份、五岗本单位人员、资金进公司账户、对外仍由资质企业担责。实为挂靠：停止包装成可履行，不写假社保、假任命，不是帮他写出能过关的假合同。

审查待签劳务分包合同：核施工劳务资质、工种+部位、只含人工辅材、工资专户。主体工程当劳务、包工头、挂靠、再分包只告知停笔，不改成可履行。

合法劳务分包才落稿：写死劳务资质、工种+部位、只含人工辅材、工资专户。主体工程当劳务、包工头、挂靠、再分包：停止包装成可履行，只出告知，不是帮他写出能过关的假合同。

审查待签工程总承包（EPC/DB）合同：核设计+采购+施工总责、双资质或联合体连带、书面变更与暂估价、许可作生效或开工条件；切开施工总包、BT、DBO。输出风险表和修改句。

按已谈妥条件起草工程总承包（EPC/DB）合同：写死设计+采购+施工总责、双资质或联合体连带、书面变更与暂估价、许可作条件。禁止删掉设计义务当施工总包、假联合体、融资回购或运营分成（BT/DBO）。出稿后按EPC硬闸自审。

审查待签建设工程勘察合同：核勘察资质覆盖规模与专业、纲要附件化、资料与管线、异常停钻、报告责任按民法典第800条；禁止出施工图或按图施工、无纲要放行、全面免责。输出风险表和修改句。

按已谈妥条件起草建设工程勘察合同：写死编制××阶段岩土报告、纲要附件化、资料与管线、异常停钻、民法典第800条责任。禁止出施工图或按图施工、无纲要放行、当然优先受偿。出稿后按勘察硬闸自审。

切开本套合同类型，再进入对应审查或起草原子。技能较多时先用本入口。

审查待签建设工程咨询服务合同：核智力成果、建议非决策、不得代拨工程款、奖励可核验。禁止施工进度款主给付、绝对节约保证、失效资格证书。输出风险表和修改句。

按已谈妥条件起草建设工程咨询服务合同：写死智力成果、建议非决策、不得代拨工程款、奖励可核验。禁止施工进度款主给付、绝对节约保证、失效资格证书。出稿后按咨询硬闸自审。

审查待签建设工程施工合同：核建筑业资质与安全生产许可、规划/施工许可、禁止黑白合同与先定后招、进度款与竣工结算、审计一年、质保金不超过3%、停窝工不进优先受偿，输出风险表和修改句。

按已谈妥条件起草建设工程施工合同：写死资质安许与项目经理三证、许可作生效或开工条件、主体结构自施、进度款与竣工结算、审计一年、质保金不超过3%、停窝工不进优先受偿。禁止黑白合同、先定后招和挂靠可履行。出稿后按施工硬闸自审。

审查待签建设工程监理合同：核监理资质覆盖专业与等级、独立行职权、总监现场履职、无施工/供应利害关系。禁止影子总监、关联监理隔离协议、监理兼施工、按口头指示签认。输出风险表和修改句。

按已谈妥条件起草建设工程监理合同：写死独立行职权、总监现场履职、无施工/供应利害关系。禁止影子总监、关联监理隔离协议、监理兼施工、按口头指示签认。出稿后按监理硬闸自审。

审查待签建设工程设计合同：核设计资质覆盖行业与等级、阶段文件、图审合格（不是出图即过审）、限额设计、署名权、境外须中方合作出图。输出风险表和修改句。

按已谈妥条件起草建设工程设计合同：写死阶段文件、图审合格、限额、署名权、境外须中方合作出图。禁止境外独立出图盖章、出图即视为审批通过、剥夺署名。出稿后按设计硬闸自审。

审查待签挂靠或借用资质安排：识别出借资质、只收管理费、无真实隶属后停笔告知无效与责任，合规改道只点名。不改成可履行挂靠，不写假任命、假社保或管理费可执行结算。

停止包装成可履行挂靠：只出识别依据、无效与责任告知、合规改道点名。禁止可履行挂靠正文、假任命/假社保、管理费可执行结算、印章外借、体外走账。不是帮他写出能过关的假合同。

审查待签指定分包（甲指）合同：核发包人指定、总包签约、总包管理权与连带不因指定免除、指定函、转付。禁止业主指定则总包免责、主体结构甲指、挂靠可履行。输出风险表和修改句。

按已谈妥条件起草指定分包（甲指）合同：写死发包人指定、总包签约、总包管理权与连带不因指定免除、指定函、转付。禁止业主指定则总包免责、平行发包补总包章、主体结构甲指、挂靠可履行。出稿后按甲指硬闸自审。

审查待签独立发包（平行发包）合同：核直签直付、非主体专项、界面与配合费、工期连锁。禁止主体结构肢解、总包代付、设计+施工负总责。输出风险表和修改句。

按已谈妥条件起草独立发包（平行发包）合同：写死直签直付、非主体专项、界面与配合费、工期连锁。禁止主体结构肢解、总包代付、设计+施工负总责。出稿后按平行发包硬闸自审。

审查待签建设工程联合体协议：核对发包人法定连带、内部分工不对抗发包人、就低不就高、共同签约。禁止按份对外、仅牵头人签约、挂靠/围标/预审后换员。输出风险表和修改句。

按已谈妥条件起草建设工程联合体协议：写死对发包人法定连带、内部分工不对抗发包人、就低不就高、共同签约。禁止按份对外、仅牵头人签约、挂靠/围标/预审后换员。出稿后按联合体硬闸自审。

审查待签双方出地联建合同，盯两宗证号四至、并证路径、评估后土地权益比例，性质不一须补地价批准。

起草双方出地联建合同，写入两宗证号、并证路径和评估权益比，不得只按占地面积比或未登记即并权。

审查待签一方出地一方出钱联建合同，盯共投共享共亏落到条款、出地方不再掏建设资金、分房特定化。

起草一方出地一方出钱联建合同，写入共担亏损、出地方不再掏建设资金、分房特定化和共管账户。

审查待签一方出地双方出钱联建合同，盯出地方也出建设资金、同比例跟投与超支追加，预售款不得充抵出资。

起草一方出地双方出钱联建合同，写入双方建设资金、同比例跟投和超支追加，预售款不得充抵出资。

审查待签一方操盘联建合同，盯共担风险上集中授权、四段操盘范围、重大事项共同决策。

起草一方操盘联建合同，写入四段操盘范围、重大事项共决和印章账户双锁，不得全权不得干预。

审查待签一级市场联合拿地合同，盯联合体协议不是出让合同、出资轴与操盘轴分条、失败回溯与对外连带。

起草一级市场联合拿地合同，写入竞买身份、出资与操盘分条、失败回溯和对外连带，不得写成已取得使用权。

审查待签不共担风险联建合同，先穿透转让买卖借款租赁四分支，百分之二十五与划拨只标过户障碍。

起草不共担风险联建合同，按真实性质闭环，点名利率四倍与税负，不得补共担条款改类型。

审查待签非出让人勾地协议，盯管委会平台无权出让、推动挂牌不直接给予，返还出让金只告知。

起草非出让人勾地协议，写入推动挂牌与协助义务，不得写成出让本约，不得保证摘牌或返还出让金。

审查待签以股拿地合同，盯股权与地块双锁定，不得写成走股权即可绕过百分之二十五或出让锁定期。

起草以股拿地合同，写入股权比例与地块证号双锁定，不得设计绕过百分之二十五或出让锁定期。

审查待签共担风险联建合同，盯超支追加、最终亏损滞销限价损失、过错额外支出三句可执行。

起草共担风险联建合同，写入超支追加、最终亏损分担和过错自负，不得固定回报或无论盈亏。

审查待签国有土地使用权出让合同，盯出让人须为市县自然资源主管部门、经营性用地招拍挂、开竣工闲置可以百分之二十以下，划拨转出让须见批准。

起草国有土地使用权出让合同，写入市县自然资源主管部门出让、经营性招拍挂、开竣工与闲置可以百分之二十以下，划拨转出让停至见到批准。

审查待签国有土地使用权转让合同，盯转让价款不是出让金、百分之二十五作过户条件，划拨须报批。

起草国有土地使用权转让合同，写入转让价款、百分之二十五或成片条件作过户闸、划拨报批，不得写成签字即过户。

审查待签土地置换协议，盯有权机关批准才生效、两宗同基准日补差、旧地注销与新地登记分步。

起草土地置换协议，写入批准生效、同基准日补差、注销与新登记分步，划拨换出让须另计出让金。

审查待签城更前期服务合同，盯协助顾问不是当然实施主体，服务费是劳务补偿不是投资款。