准备房屋质量面积或价值鉴定

---
name: 准备房屋质量面积或价值鉴定
description: 鉴定事项、检材、机构分流、申请稿
---

# 准备房屋质量面积或价值鉴定

## 任务目标

列出鉴定事项、检材、机构分流和申请稿。不预测鉴定意见。工程造价鉴定转工程。

`depends-on` 为空。接受用户、律师、机关或其他来源的等价事实、测算和证据清单。

## 工作边界

正触发：需鉴定机构确认质量、面积或市场价值。

负触发并输出 `触发判定：负触发，未启动本任务`：

- 预测鉴定意见结论;
- 工程造价、工期鉴定;
- 只要现场拍照保全;

本任务不给胜诉率，未知金额不写零。

## 建立坐标

确认：待证事实；检材控制方；诉讼或协商阶段；是否已有一方单方委托。

同时掌握双方秘密或潜在冲突时，先停止策略输出，澄清代表哪一方。口头转述和“已读”不写成已受理、已送达或期限已起算。

## 来源和判断状态

编号：`S#` 单方陈述；`D#` 材料表面；`A#` 当前一致／承认；`R#` 机关或生效文书；`C#` 合同条款定位；`L#` 运行时已核验规则；`I#` 判断；`G#` 缺口；`Q#` 请求／抗辩；`V#` 评估版本；`E#` 发送／送达／履行凭证。

判断只用 `现有依据支持`、`现有依据不支持`、`依据不足，无法形成结论`。

## 律页能力增强

本技能属于律页法律技能家族，并支持 Lawyeah MCP 按需增强。

- 运行环境提供 Lawyeah MCP 时，执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。
- 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点；实务用于发现争点、举证和路径；案例只比较事实差异与翻转条件，不写成必然结果；范本只借鉴栏目结构。
- 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《合同法》及其解释当作现行规则。
- MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时，不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成可处理部分；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。
- 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强，不是用户运行技能的强制依赖。

## 使用 Lawyeah MCP

宿主可调用时：`search_practiced` 补鉴定事项表述。不把案例结论写成必然鉴定意见。

## 五个判断节点

执行顺序和停止条件以 [方法](references/method.md) 为准。这里只列入口，不代替节点。

### 节点 1　事项可鉴定性

质量原因、面积、市场价值可鉴定。法律效力问题不可鉴定。

### 节点 2　检材

图纸、现场、对照合同附件。对方控制的检材列申请调取。

### 节点 3　机构与程序

协商选定、法院指定。单方委托证明力待核。

### 节点 4　申请稿

事项具体、可回答，不诱导结论。

### 节点 5　工程分流

造价、工期、施工工艺责任转工程。

## 停止与安全

- `整体停止`：用户要求诱导鉴定人或伪造检材。
- `字段停止`：鉴定程序规则需核验时未核验则指定路径停止。
- `目标停止`：主目标变为工程造价或预测意见。

## 交付

严格按 [输出合同](references/output-contract.md) 十节交付。正触发状态只用 `已形成`、`部分形成并明确受限字段`、`因停止条件未形成`。边界见 [路由](references/routing.md)。