评估擅自使用与验收拟制

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name: 评估擅自使用与验收拟制
description: 评估擅自使用对质量抗辩的限制及地基主体除外
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# 评估擅自使用与验收拟制

## 任务目标

在明确、无利益冲突的单方立场下，形成使用范围、质量抗辩限制和地基主体除外矩阵。

`depends-on` 为空。接受用户、律师、机关或其他来源的等价事实、测算和证据清单。

## 工作边界

正触发：未验收发包人已使用，争议质量抗辩是否受限。

负触发并输出 `触发判定：负触发，未启动本任务`：

- 尚未成争，只要改施工合同或出稿（审查起草领域，本生产线搁置，只说明不实施）；
- 一般买卖、服务、租赁等无工程建设过程的合同争议（转合同争议解决）；
- 商品房买卖、开发销售或物业服务主轴（转房地产）；
- 农民工劳动关系、工资或工伤待遇主轴（转劳动）；
- 不把擅自使用写成工程质量合格；
- 只要全面质量缺陷评估；

擅自使用不等于工程质量合格，也不等于竣工验收完成。限制只及于使用部分的约定质量异议；地基基础和主体结构除外。

## 建立评估坐标

确认：是否竣工验收；使用的部位和时间；使用主体是发包人还是第三人；缺陷是否属于地基主体；法域。

同时掌握双方秘密或潜在冲突时，先停止策略输出，澄清代表哪一方。

## 来源和判断状态

编号：`S#` 单方陈述；`D#` 材料表面；`A#` 当前一致／承认；`R#` 机关或生效文书；`C#` 合同条款定位；`L#` 运行时已核验规则；`I#` 判断；`G#` 缺口；`Q#` 请求／抗辩；`V#` 评估或稿件版本；`E#` 发送／送达／履行凭证。 另用 `USE#` 标使用范围，`LIM#` 标抗辩限制。

判断只用 `现有依据支持`、`现有依据不支持`、`依据不足，无法形成结论`。

## 律页能力增强

本技能属于律页法律技能家族，并支持 Lawyeah MCP 按需增强。

- 运行环境提供 Lawyeah MCP 时，执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。
- 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点；实务用于发现争点、举证和路径；案例只比较事实差异与翻转条件，不写成必然结果；范本只借鉴栏目结构。
- 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《合同法》及其解释当作现行规则。
- MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时，不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成可处理部分；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。
- 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强，不是用户运行技能的强制依赖。

## 使用 Lawyeah MCP

宿主可调用时：`search_law` 核验解释（一）第 14 条。

工具不可用时继续事实、主体、程序文书状态和问题清单；请求／抗辩的法律结论及期限字段停止。

## 五个判断节点

执行顺序和停止条件以 [擅自使用方法](references/method.md) 为准。这里只列入口，不代替节点。

### 节点 1　使用事实

进驻、装修、开业、出租、投产是否构成使用。局部使用与整体使用分列。承包人同意的提前使用标待核。

### 节点 2　第 14 条限制

未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。

### 节点 3　除外

承包人应当在合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。该除外必须单独成行。

### 节点 4　不拟制合格

不得输出“视为验收合格”或“工程合格”。价款、保修、优先受偿仍取决于质量和其他规则。

### 节点 5　与质量原子分工

全面缺陷评估转质量原子。本任务只闭合擅自使用的抗辩限制。

## 停止与安全

- `整体停止`：立场或授权不明；利益冲突未解；基础主体、工程或文本无法建立；用户坚持伪造签证、隐匿不利资料、威胁、破坏现场或违法取证。
- `字段停止`：法域、日期、文书送达、动态规则未核验。
- `目标停止`：主目标已变为本任务不得交付的终稿。


## 交付

严格按 [输出合同](references/output-contract.md) 十节交付。正触发状态只用 `已形成`、`部分形成并明确受限字段`、`因停止条件未形成`。边界见 [路由](references/routing.md)。