评估定金罚则争议

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name: 评估定金罚则争议
description: 识别定金性质并判断罚则与违约金选用
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# 评估定金罚则争议

## 任务目标

定性定金、订金或预付款，判断适用条件和与违约金的选用。

`depends-on` 为空。接受用户、律师、机关或其他来源的等价事实、测算、通知和证据清单。

## 工作边界

正触发：定金、订金、预付款性质及双倍返还或没收发生争议。

负触发并输出 `触发判定：负触发，未启动本任务`：

- 尚未成争，只要改合同或出稿（审查起草领域，本生产线搁置，只说明不实施）;
- 建设工程、金融借贷担保、房地产物业、海事、劳动专项争议;
- 签前定金条款审查或改稿;
- 只要精算总表;
- 商品房认购定金主轴（转房地产）;

签前定金审查走审查（搁置）。商品房认购转房地产。不给胜诉率。

## 建立评估坐标

确认：使用者与授权；单方立场；相对方及可能责任主体；合同及附件版本；争议事项；法域；当前协商、催告、仲裁、诉讼或执行状态；机关文书作出与送达；对方已知主张；关键材料及缺失。

同时掌握双方秘密或潜在冲突时，先停止策略输出，澄清代表哪一方。

## 来源和判断状态

编号：`S#` 单方陈述；`D#` 材料表面；`A#` 当前一致／承认；`R#` 机关或生效文书；`C#` 合同条款定位；`L#` 运行时已核验规则；`I#` 判断；`G#` 缺口；`Q#` 请求／抗辩或本任务假设；`V#` 评估或稿件版本；`E#` 发送／送达／履行凭证。

判断只用 `现有依据支持`、`现有依据不支持`、`依据不足，无法形成结论`。

## 律页能力增强

本技能属于律页法律技能家族，并支持 Lawyeah MCP 按需增强。

- 运行环境提供 Lawyeah MCP 时，执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。
- 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点；实务用于发现争点、举证和路径；案例只比较事实差异与翻转条件，不写成必然结果；范本只借鉴栏目结构。
- 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《合同法》及其解释当作现行规则。
- MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时，不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成可处理部分；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。
- 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强，不是用户运行技能的强制依赖。

## 使用 Lawyeah MCP

宿主可调用时：`search_law` 核验民法典第 586–588 条和合同编通则解释第 67 条；`search_practiced` 补路径与反例；特殊事实用 `search_case_by_fact`，明确筛选用 `search_case_by_filter`。不虚构案件系统。

`search_law` 返回已失效《合同法》及其解释时记为噪声，不得写入 `L#`。工具不可用时继续事实、主体、程序文书状态和问题清单；法律结论、期限或机关路径字段停止。

## 五个判断节点

执行顺序和停止条件以 [方法](references/method.md) 为准。这里只列入口，不代替节点。

### 节点 1　名称与性质

交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金，没有约定定金性质的，不得适用罚则。约定性质但类型不明，可支持违约定金。

### 节点 2　成立

定金合同自实际交付定金时成立。实际交付与约定不符的，按实际交付。超过主合同标的额百分之二十的超过部分不产生定金效力。

### 节点 3　罚则条件

给付方不履行或不符合约定致使不能实现目的：无权请求返还。收受方同样情形：双倍返还。

### 节点 4　与违约金、解除

当事人既约定违约金又约定定金，一方违约时对方可选择适用。不得双计。解约定金按约定处理。

### 节点 5　转出

签前改条款搁置。精算转测算原子。商品房认购转房地产。

## 停止与安全

- `整体停止`：立场或授权不明；利益冲突未解；基础主体或文本无法建立；用户坚持伪造、隐匿、威胁或违法取证。
- `字段停止`：法域、日期、文书送达、动态规则未核验。
- `目标停止`：主目标已变为签前改条款或把订金写成已适用罚则。

## 交付

严格按 [输出合同](references/output-contract.md) 交付。正触发状态只用 `已形成`、`部分形成并明确受限字段`、`因停止条件未形成`。边界见 [路由](references/routing.md)。