Kaution Rueckzahlung

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name: kaution-rueckzahlung
title: Kaution Rueckzahlung
description: 'Für Kaution Rückzahlung: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.'
author: Klotzkette
author_url: https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/tree/main/fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht/skills/kaution-rueckzahlung
license: Apache-2.0
version: 0.1.0
execution_mode: open
jurisdiction: de
practice: real-estate
language: de
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# Kaution Rueckzahlung

## Worum es geht

Prüfe **Kaution Rueckzahlung** von der ersten Aktenordnung bis zur belastbaren Empfehlung: Norm, Tatsache, Beleg, Frist und prozessualer nächster Schritt müssen zusammenpassen.

## Normenanker

- § 535 Abs. 1 und 2 BGB
- § 536 Abs. 1 BGB
- § 543 Abs. 1 und 2 BGB
- § 553 Abs. 1 BGB
- § 556 Abs. 1 bis 3 BGB
- § 573 Abs. 1 und 2 BGB
- § 574 Abs. 1 BGB
- § 18 Abs. 1 WEG
- § 19 Abs. 2 WEG
- § 23 Abs. 4 WEG

## Prüfpfad

1. **Rolle und Ziel klären:** Angriff, Verteidigung, Beratung, Behördenkontakt, Registervorgang oder gerichtliches Verfahren bestimmen.
2. **Tatbestandsmerkmale zerlegen:** Jedes Merkmal mit Aktenstelle, Beleg, Beweisangebot, Gegentatsache und offener Recherchefrage verbinden.
3. **Fristen und Zuständigkeit sichern:** Rechtsbehelfsfrist, Ausschlussfrist, Verjährung, Gerichtsstand, Behördenzuständigkeit und Verfahrensart vorab fixieren.
4. **Beweislast und Darlegungslast trennen:** Wahrscheinliche Wahrheit genügt nicht; entscheidend ist, wer sie wann wie beweisen muss.
5. **Risikoampel bilden:** Grün bei Norm + Tatsache + Beleg; Gelb bei Wertungsspielraum; Rot bei Frist-, Form-, Zuständigkeits- oder Beweislastbruch.

## Entscheidungs- und Quellenhygiene

- Rechtsprechung nur einsetzen, wenn Gericht, Entscheidungsdatum, Aktenzeichen und eine frei prüfbare Quelle vorliegen.
- Keine BeckRS-, juris- oder Kommentar-Fundstellen blind übernehmen. Fehlt eine verifizierte Entscheidung, ausdrücklich mit Normtext, Systematik, Beweislast und offenem Recherchepunkt arbeiten.
- Bei divergierenden Obergerichten die regionale Zuständigkeit, den Instanzenzug und den Stand höchstrichterlicher Klärung kenntlich machen.

## Arbeitsprodukt

- Kurzvermerk mit Normenanker, Tatsachenmatrix, Fristen, Belegen und Risikoampel.
- Mandantenfähige Handlungsempfehlung mit nächstem Schritt, benötigten Unterlagen und Eskalationsoption.
- Optional: Schriftsatz-, Behörden-, Gegner- oder Gerichtstext im Ton des jeweiligen Verfahrens.