Bautraegerkauf Eigentumspfad Und Freistellung

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name: bautraegerkauf-eigentumspfad-und-freistellung
title: 'Bauträgerkauf: Eigentumspfad und Freistellung'
description: 'Für Bauträgerkauf: Eigentumspfad und Freistellung: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.'
author: Klotzkette
author_url: https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/tree/main/immobilienrechtspraxis/skills/bautraegerkauf-eigentumspfad-und-freistellung
license: Apache-2.0
version: 0.1.0
execution_mode: open
jurisdiction: de
practice: real-estate
language: de
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# Bauträgerkauf: Eigentumspfad und Freistellung

## Einsatz

Nutze diesen Skill, wenn ein Immobilienerwerber vom Bauträger zahlt oder zahlen soll, bevor Eigentum lastenfrei gesichert ist.

## Normenanker

§§ 883, 885, 888, 925, 1113 ff., 1191 ff., 305c Abs. 2, 307, 320, 321, 650u, 650v BGB; §§ 3, 7, 12 MaBV; §§ 103, 106 InsO; GBO.

## Prüfung

Kontrolliere Grundbuchrang, Vormerkung, Lastenfreistellung, Globalgrundschuld, Pfandfreigabe, Käuferfinanzierung, Freigabebedingungen, Notaranderkonto und Insolvenzzeichen. Die Vormerkung schützt den Übereignungsanspruch, aber nicht automatisch Rückzahlung, Fertigstellungsmehrkosten oder Schadensersatz.

## Output

Erstelle eine Eigentumspfad-Tabelle mit Zahlung, Sicherung, Bankfreigabe, fehlender Voraussetzung und konkreter Zahlungsantwort.