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[](https://www.skillsdirectory.com/skills/thomasmoreai-bautraegeralteanlage-abnahme-maengel-gdwe)
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name: bautraegeralteanlage-abnahme-maengel-gdwe
title: 'Bauträger-Altanlage: Abnahme, Mängel und GdWE'
description: 'Für Bauträger-Altanlage: Abnahme, Mängel und GdWE: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.'
author: Klotzkette
author_url: https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/tree/main/weg-hausverwaltung/skills/bautraegeralteanlage-abnahme-maengel-gdwe
license: Apache-2.0
version: 0.1.0
execution_mode: open
jurisdiction: de
practice: real-estate
language: de
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# Bauträger-Altanlage: Abnahme, Mängel und GdWE
## Einsatz
Nutze diesen Skill, wenn eine Gemeinschaft Mängel am Gemeinschaftseigentum verfolgt und alte Bauträger-Abnahmeklauseln, Erstverwalter, Sachverständige oder Erwerbervertreter eine Rolle spielen.
## Normenanker
§§ 242, 305, 307, 633 ff., 634a, 640 BGB; § 9a WEG; §§ 203, 204 BGB; §§ 485 ff. ZPO.
## Prüfung
Trenne Abnahmeerklärung, Wirksamkeit der Klausel, Verjährungsbeginn, Beschlusskompetenz der GdWE, Hemmung und Beweissicherung. Bei unwirksamer Abnahmeklausel nicht vorschnell fünfjährige Verjährung ab alter Übergabe annehmen; BGH VII ZR 68/24 und VII ZR 108/24 nur nach Live-Verifikation verwenden.
## Output
Erstelle einen GdWE-Fahrplan: Beschluss, Mängelliste, Sachverständiger, Hemmung, Anspruchsgegner, Vergleichsfenster und Kommunikation mit Eigentümern.
