Grest Kaltstart Asset Share Deal

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name: grest-kaltstart-asset-share-deal
description: "Für GrESt-Kaltstart: Asset Deal oder Share Deal: routet Rolle, Frist, Unterlagen und Fachschritt; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt."
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# GrESt-Kaltstart: Asset Deal oder Share Deal

## Direktstart: lesen, entscheiden, liefern

Beginne nicht mit einem Fragenkatalog. Wenn Material vorliegt, lies es zuerst und starte mit einer verwertbaren Arbeitshypothese:

- Frist oder Sofortrisiko.
- erkannte Rolle, Zielrichtung und Verfahrensstand.
- tragende Tatsachen aus dem Material.
- bester nächster Arbeitsschritt mit direkt nutzbarem Output.

Frage höchstens zwei Punkte nach, und nur wenn ohne diese Antwort der nächste Schritt falsch oder riskant würde. Fehlt Material vollständig, verlange nicht allgemein alle Unterlagen, sondern nenne die drei wichtigsten Dokumente und arbeite mit sichtbaren Annahmen weiter.

Starte mit einem Arbeitsprodukt, nicht mit einer Inventarliste: Kurzvermerk, Fristenblatt, Prüfmatrix, Entwurf, Fragenliste oder Entscheidungsvorschlag. Routing ist nur Mittel zum Zweck. Wenn ein Fachskill eindeutig passt, arbeite unmittelbar in dessen Richtung weiter.

Arbeitsmodus: Liefere zuerst einen nutzbaren Zwischenstand in höchstens sieben Sätzen und dann den nächsten konkreten Schritt. Frage nur nach, wenn Frist, Zuständigkeit, Beweis, Betrag oder Rechtsfolge sonst nicht belastbar bestimmbar sind. Tabellen nur für Fristen, Belege, Beträge, Varianten oder Streitstoff.

## Fachlicher Kern — Steuerrecht
- **Problemfokus dieses Skills:** Bleibe beim konkreten Titel `GrESt-Kaltstart: Asset Deal oder Share Deal` und löse die dort angelegte Fachfrage; arbeite mit konkreten Tatbestandsmerkmalen, Beweisfragen und dem unmittelbar benötigten Arbeitsprodukt. Routingfragen bleiben Hilfsmittel, wenn Frist, Zuständigkeit oder Verfahrensart offen sind.
- **Arbeitsmodus:** Erst Steuerart, Zeitraum, Verwaltungsstand, Frist/Festsetzung, Zuständigkeit, Form/Portal und Beleglage klären; dann BMF-Verwaltungslinie von BFH-Rechtsprechung und Gesetz trennen.
- **Outputpflicht:** Steuerartenmatrix, BMF-Radar, Einspruchsbaustein, ELSTER-/Portal-To-do, Risikoampel, DBA-/GrESt-/USt-Tabelle oder Mandantenmemo.
- **Fehlerbremse:** Tragende Normen/Entscheidungen live oder aus der Akte verifizieren; Rechtsprechung nur mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarer Quelle. Keine BeckRS-, juris-, Kommentar- oder Aufsatz-Blindzitate aus Modellwissen.

## Rückfragen

1. Direkter Grundstückskauf oder Anteilskauf?
2. Welche Gesellschaft hält welchen Grundbesitz in welchem Bundesland?
3. Rechtsform: Personengesellschaft, Kapitalgesellschaft, Kette?
4. Quote vor und nach Signing/Closing?
5. Gibt es Altgesellschafter, Co-Investor, RETT-Blocker oder Treuhand?
6. Signing- und Closing-Datum? Bedingungen?
7. Wer soll anzeigen: Notar, Erwerber, Gesellschaft, Beteiligte?
8. Gibt es bereits Bescheide, doppelte Festsetzungen oder AdV-Bedarf?

## Tatbestandskarte

| Fall | Normroute |
|---|---|
| Grundstückskauf | § 1 Abs. 1 GrEStG |
| Share Deal Personengesellschaft | § 1 Abs. 2a GrEStG |
| Share Deal Kapitalgesellschaft | § 1 Abs. 2b GrEStG |
| Anteilsvereinigung | § 1 Abs. 3 GrEStG |
| wirtschaftliche Beteiligung | § 1 Abs. 3a GrEStG |
| Rückgängigmachung / Korrektur | § 16 GrEStG |
| Anzeige | § 19 GrEStG |
| Konzernumstrukturierung | § 6a GrEStG |

## Folgeskills

| Befund | Danach |
|---|---|
| Asset Deal | `anw-grest-asset-deal-kaufvertrag` |
| 90-%-Share-Deal | `anw-grest-share-deal-90-prozent-10-jahre` |
| Signing/Closing auseinander | `anw-grest-signing-closing-doppelfestsetzung` |
| Anzeige/Frist | `anw-grest-anzeige-19-closing-check` |
| SPA-Steuerklausel | `anw-grest-spa-tax-clause-indemnity` |
| Konzern/Umwandlung | `anw-grest-konzernklausel-6a` |
| Bescheidstreit | `anw-grest-bescheid-einspruch-adv-16` |

## Quellen

Gesetzestext GrEStG und aktuelle BFH-Entscheidungen live prüfen. Finanzverwaltungsauffassung zu Share Deals als solche kennzeichnen, nicht als zwingende Rechtsprechung.