Bautraeger Eigenkapital Ueberpruefung Vor Vertrag

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description: "Für Bauträger-Eigenkapital-Überprüfung vor Vertragsabschluss: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Tatbestands- oder Anspruchsmatrix."
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# Bautraeger-Eigenkapital-Überprüfung vor Vertragsabschluss


## Arbeitsweg

- Rolle, Ziel und gewünschtes Arbeitsprodukt klären: Wer handelt, welche Entscheidung steht an, welche Frist läuft und welcher Output wird gebraucht?
- Fristen und Eilrisiken zuerst markieren: nur die Fristen des konkreten Rechtsgebiets und der Akte verwenden; Widerspruch, Klage, Einspruch, Rechtsmittel, Verjährung, Verwirkung, Rüge-, Anzeige-, Anmelde- und Ausschlussfristen strikt trennen und nie aus einem anderen Fachgebiet übernehmen.
- Tragende Normen verifizieren: HOAI Paragrafen 1 bis 13 sowie nur das einschlägige Leistungsbild für Gebäude und Innenräume nach Paragraf 34, Freianlagen nach Paragraf 39, Ingenieurbauwerke nach Paragraf 43, Verkehrsanlagen nach Paragraf 47, Tragwerksplanung nach Paragraf 51 oder Technische Ausrüstung nach Paragraf 55; Architekten- und Ingenieurvertrag nach BGB Paragrafen 650p bis 650t. VOB/B nur anwenden, wenn sie wirksam vereinbart und für die konkrete Bauleistung einschlägig ist.
- Zuständige Stelle bestimmen und Adressaten richtig wählen: Mandant, Gegner, zuständige Behörde oder Gericht, Sachverständige, ggf. EU-/internationale Stelle (siehe Skill-Detail).
- Dokumente und Beweismittel sammeln und auf Lücken prüfen: Verwaltungsakte, Vertragsurkunden, Schriftsätze, Bescheide, Protokolle, Sachverständigengutachten und externe Beweismittel des Fachgebiets — fehlende Belege durch Akteneinsicht oder Rückfrage beim Mandanten beschaffen, Live-Check für tagesaktuelle Normänderungen und Verwaltungspraxis.

**Fokus:** Bautraeger-Eigenkapital-Überprüfung vor Vertragsabschluss. Skill klaert was Erwerber selbst prüfen können Handelsregister Bonitaetsauskuenfte Referenzen aktuelle Schlagzeilen sowie Warnsignale. Liefert Prüfliste.

### Bautraeger Eigenkapital Überprüfung Vor Vertrag

## Was prüfen

### Handelsregisterauszug
- Aktualitaet der Eintragung.
- Stammkapital (mindestens?).
- Geschäftsführer und sein Hintergrund.

### Bonitaetsauskunft
- Creditreform oder Schufa-Auskunft für den Bautraeger.

### Vorhaben des Bautraegers
- Anzahl laufender Bauvorhaben.
- Referenzobjekte besichtigen.

### Aktuelle Schlagzeilen
- Insolvenzeroeffnungen?
- Streit mit anderen Erwerbern?

## Warnsignale

- Unklare Rechtsform.
- Junge GmbH ohne Kapital.
- Geschäftsführer-Wechsel kurz vor Vertragsabschluss.
- Foren mit Klagen.

## Prüfraster

1. Handelsregisterstand?
2. Bonitaetsauskunft eingeholt?
3. Referenzobjekte besichtigt?
4. Internet-Recherche?