Newborn Jeonse Loan

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name: newborn-jeonse-loan
description: 신생아 특례 버팀목 전세대출 안내. 2년 내 출산 가구 초저금리 전세자금, 소득 1.3억, 한도 최대 3억, 추가출산 우대. 사용자가 신생아 전세, 출산 전세대출, 신생아 특례 전세를 물어볼 때 사용. Korean newborn special Jeonse loan for families with children born within 2 years.
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# 신생아 특례 버팀목 전세대출

2년 내 출산(입양) 가구 초저금리 전세자금 대출.

## Workflow

### 1. 자격 판별

```
1. 2년 내 출산/입양? → NO: 일반 버팀목 안내
2. 소득 1.3억 이하? (맞벌이 2억) → NO: 시중은행
3. 자산 3.45억 이하? → NO: 대상 아님
4. 보증금 수도권 5억/비수도권 4억 이내? → NO: 대상 아님
5. 소득 7,500만 이하? → 신혼버팀목과 비교 (신생아가 훨씬 유리)
```

### 2. 버팀목(신혼) vs 신생아 특례 비교

| 항목 | 버팀목 (신혼) | 신생아 특례 |
|------|-------------|-----------|
| **소득** | 7,500만 | **1.3억** (맞벌이 2억) |
| **한도** | 2.2억 | **3억** (2025.6.27~) |
| **최저금리** | 1.9% | **1.30%** |
| **추가출산** | 없음 | **-0.2%p + 4년 연장** |

### 3. 금리 안내 (특례금리)

| 소득 | 금리 |
|------|:----:|
| ~2천만 | **1.30%~** |
| 2천~4천만 | 1.60%~ |
| 4천~6천만 | 1.90%~ |
| 6천~8.5천만 | 2.20%~ |
| 8.5천~1.3억 | 2.50~2.80%~ |
| 맞벌이 1.3~2억 | 3.10~4.30% |

### 4. 추가출산 우대

```
기본: 4년 특례금리
추가 출산: -0.2%p + 4년 연장 (자녀당)
최장: 12년 특례
→ 종료 후 버팀목 일반금리 전환
```

### 5. 구입대출과 비교

| 항목 | 특례 전세 | 특례 구입 |
|------|----------|----------|
| 한도 | 2.4~3억 | 4억 |
| 특례기간 | 4년씩 | 5년씩 |
| 최장특례 | 12년 | 15년 |

## 관련 스킬
- `beotimok-jeonse-loan`: 일반/청년/신혼 전세
- `newborn-purchase-loan`: 주택구입 버전
- `didimdol-loan`: 주택구입 저금리