Didimdol Loan

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name: didimdol-loan
description: 디딤돌대출(주택도시기금) 무주택 서민 저금리 주택구입 대출 안내. 소득구간별 금리, 택1/추가 우대금리, 자격요건, 대출한도. 사용자가 디딤돌, 주택도시기금, 저금리 주택대출, 서민 대출, 주택구입자금을 물어볼 때 사용. Korean Housing Urban Fund low-interest mortgage (Didimdol Loan) guide.
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# 디딤돌대출 (주택도시기금)

무주택 서민 저금리 주택구입자금 대출. 소득구간별 차등금리, 우대금리 다양.

## Workflow

### 1. 자격요건 확인

| 항목 | 조건 |
|------|------|
| **소득** | 부부합산 6천만원 이하 (생애최초·2자녀 7천만, 신혼 8,500만) |
| **자산** | 순자산 5.11억원 이하 |
| **주택가격** | 5억원 이하 (신혼·2자녀 6억) |
| **면적** | 전용 85㎡ 이하 |
| **주택보유** | 세대원 전원 무주택 |

### 2. 금리 안내 (2026.03 기준)

**일반가구:**
| 소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|------|:----:|:----:|:----:|:----:|
| ~2천만 | 2.85% | 2.95% | 3.05% | 3.10% |
| 2천~4천만 | 3.20% | 3.30% | 3.40% | 3.45% |
| 4천~6천만 | 3.55% | 3.65% | 3.75% | 3.80% |

**신혼가구 (더 낮음):**
| 소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|------|:----:|:----:|:----:|:----:|
| ~2천만 | 2.55% | 2.65% | 2.75% | 2.80% |
| 2천~4천만 | 2.90% | 3.00% | 3.10% | 3.15% |
| 4천~6천만 | 3.25% | 3.35% | 3.45% | 3.50% |

### 3. 우대금리 계산

**택1 우대 (가장 큰 것 1개):**
다자녀3+ 0.7%p > 한부모·2자녀 0.5%p > 1자녀 0.3%p > 생애최초·신혼·다문화·장애인 0.2%p

**추가 우대 (중복 가능):**
청약저축 5년+ 0.5%p, 3~5년 0.3%p, 전자계약 0.1%p, 저금액 0.1%p

**계산 예시:**
```
연소득 4천만, 30년, 생애최초, 청약저축 5년:
3.45% - 0.2%(생애최초) - 0.5%(청약) = 2.75%
```

> 최종금리 하한: **연 1.5%**

### 4. 한도 및 주의사항

| 유형 | 최대 한도 |
|------|:--------:|
| 일반 | 2.0억 |
| 생애최초 | 2.4억 |
| 신혼·2자녀+ | 3.2억 |

- 실거주 의무 (1개월 내 전입, 1년 이상)
- 기금대출 중복 불가 (디딤돌 + 버팀목 동시 X)
- 중도상환수수료: 3년 이내 0.5%

## 관련 스킬
- `bogeumjari-loan`: 보금자리론 (소득 높거나 장기 원할 때)
- `newborn-purchase-loan`: 신생아 특례 (출산가구, 더 낮은 금리)
- `beotimok-jeonse-loan`: 버팀목 전세대출
- `loan-affordability`: LTV·DTI·DSR 동시 적용 종합 한도