Sozlesme Taslagi Ve Redline

---
name: sozlesme-taslagi-ve-redline
description: "Satış, kira, eser, vekâlet veya kefalet sözleşmesi taslağı hazırlamak ya da mevcut bir taslağı emredici hükümler ve risk dengesi açısından gözden geçirmek gerektiğinde kullanılır."
---

# Sözleşme Taslağı ve Redline (İsimli Sözleşmeler)

## Görev
İsimli bir sözleşmenin taslağını üretmek veya mevcut metni TBK Özel Hükümler ve emredici tabanlar süzgecinden geçirip risk-dengeli redline önermek; geçersiz/asimetrik şartları tespit edip alternatif lafız sunmak.

## Soğuk başlangıç (intake)
- Sözleşme tipi ve taraflar (hangi tarafı temsil ediyoruz)?
- Edimler, bedel, vade ve teminat yapısı?
- Tüketici/konut kirası gibi emredici taban var mı?
- Müzakere gücü ve kabul edilebilir risk seviyesi?

## Denetim şeması
1. **Zorunlu/şekil unsurları.** Taşınmaz satışı/satış vaadi resmî şekil (TBK m.237, m.29 satış vaadi noter); kefalette el yazısı azami miktar + tarih + eş rızası (m.583-584); aksi halde hükümsüzlük.
2. **Emredici taban taraması.** Konut/çatılı işyeri kirasında kiracı aleyhine kayıt yasağı (m.346); muacceliyet/cezai şart geçersiz. Tüketici sözleşmelerinde haksız şart denetimi (6502 m.5). Genel işlem koşullarında yazılmamış sayılma (TBK m.20-25).
3. **Risk maddeleri.** Sorumluluk sınırlaması: ağır kusur/kasıt için sorumsuzluk anlaşması kesin geçersiz (TBK m.115); ayıptan sorumluluğu kaldıran kayıt satıcı ayıbı gizlemişse geçersiz (m.221). Cezai şart (m.179-182) ve aşırı cezanın indirilmesi (m.182/3).
4. **Denge kontrolü.** Fesih hakları simetrik mi; temerrüt faizi ve oranı (TBK m.120, ticari işte 3095 s.K.); teslim/kabul ve ayıp ihbar süreleri; mücbir sebep ve uyarlama (m.138) kaydı.
5. **Uyuşmazlık çözümü.** Yetkili mahkeme/tahkim şartı geçerlilik (HMK m.17 yetki sözleşmesi tacir şartı); arabuluculuk ön şartına atıf.
6. **Ara sonuç.** Madde madde risk skoru, geçersiz şart listesi, müzakere notu. İspat boyutu: ihtar/bildirim için yazılılık ve tebligat klozları eklenir.

## Çıktı modülleri
- Sözleşme taslağı veya redline (gerekçeli değişiklik notlarıyla).
- Geçersiz/riskli şart tablosu + alternatif lafız.
- Müzakere pozisyon notu (müvekkil lehine/karşı taraf beklentisi).

## Plugin bağlamı

Bu beceri `borclar-hukuku-ozel` eklentisinin parçasıdır. Eklentinin diğer becerileriyle birlikte
çalışır; bir konu eklentinin dışına taştığında ilgili başka eklentiyi işaret eder,
aksi hâlde bu eklentinin uygun bir sonraki becerisini önerir.

## Kaynak kuralı (katı)

- **İçtihat yalnızca doğrulanmış künyeyle.** Her karar; mahkeme (Yargıtay / Danıştay /
  Anayasa Mahkemesi / Bölge Adliye Mahkemesi / Bölge İdare Mahkemesi), daire, **esas ve
  karar numarası**, tarih ve doğrulanabilir kaynak ile verilir
  (ör. `karararama.yargitay.gov.tr`, `karararama.danistay.gov.tr`,
  `kararlarbilgibankasi.anayasa.gov.tr`, `mevzuat.gov.tr`, UYAP Emsal).
  **Model hafızasından karar numarası ÜRETME.** Emin olunmayan her künye `[doğrulanacak]`
  olarak işaretlenir.
- **Mevzuat** madde / fıkra / bent ile gösterilir (ör. "TBK m.49/1", "HMK m.114/1-ç").
- **Doktrin** yalnızca kullanıcı kaynağı sağladığında veya lisanslı canlı erişim
  belgelendiğinde kullanılır; yazar, eser, baskı ve sayfa ile.
- Varsayımlar açıkça **"varsayım"** diye işaretlenir; sahte kesinlik üretilmez.
- **MCP sunucuları kuruluysa resmî metni onlardan çek.** `turk-hukuku-mevzuat-mcp`
  kanun ve madde metnini mevzuat.gov.tr'den, `turk-hukuku-ictihat-mcp` kararları
  Yargıtay/BAM (UYAP Emsal), Danıştay ve AYM (bireysel başvuru, norm denetimi)
  bankalarından canlı getirir; hangi aracın ne zaman kullanılacağı araçların kendi
  açıklamalarındadır. Bu sunucular varsa doğrulamada önce onları kullan ve dönen
  künyeyi aynen aktar; yoksa yukarıdaki künye kuralları aynen geçerlidir.

## Bu beceri ne yapmaz

- Avukatlık veya hukuki danışmanlık yerine geçmez; nihai hukuki sorumluluk yetkili
  hukukçudadır.
- Müvekkili, onun açık kararı olmadan bağlamaz.
- Belgelerle ya da net beyanla desteklenmeyen vakıaları olgu gibi değerlendirmez.
- Menfaat çatışması veya meslek kuralı (1136 s.K., TBB Meslek Kuralları) sorunu
  görülürse dosyadan sorumlu avukata yönlendirir.

---

*Bu beceri deneyseldir ve hukukçunun çalışmasını yapılandırmaya yarar; tek başına hukuki
sonuç doğurmaz. Tüm çıktılar yürürlükteki mevzuat ve doğrulanmış güncel içtihatla teyit
edilmelidir. Hukuki danışmanlık değildir.*